Obrazek Index

Služby

Za základní principy profesionálního řízení Asset managementu jsou považovány systematické a koordinované činnosti a postupy, zabezpečující optimální správu majetku a aktiv, jejich související stav a výkonnost, rizika a výdaje, za účelem dosažení organizačních strategických plánů.

Nedílnou součást nabízených služeb tvoří ekonomická část Facility managementu, která svou integrační činností zabezpečuje zajištění a rozvoji sjednaných služeb a zvyšující efektivitu vlastní činnosti.

  • EKONOMICKÁ
  • SPRÁVA
  • management podkladů ke správě objektu
  • vedení evidence vlastníků a nájemců
  • management uzavíraných smluv (nájemní, média, pojištění atd.)
  • předávací protokoly, evidenční listy
  • předpisy nájemného, fondu oprav a záloh na služby související s užíváním nemovitosti
  • tvorba reportingu – fond oprav, předpisy nájemného, zálohy na služby
  • tvorba reportingu – náklady na provedené služby a opravy, spojené se správou domácího fondu
  • tvorba reportingu – dlužníci a penále
  • tvorba reportingu – roční vyúčtování služeb a rozdělení nákladů na jednotlivé uživatele
  • optimalizační nákladové procesy (investiční náklady oprav, spotřeba energií, řízení a údržbu technologií)
  • řešení sporů a reklamací
  • rozdělení a převody bytových jednotek
  • založení Společenství vlastníků jednotek, vč. návrhů stanov SVJ
  • vyřízení žádostí v souvislosti s jednáním o poskytnutí úvěru
  • marketing
  • tvorba ostatních kalkulací a rozpočtů
  • TECHNICKÁ
  • SPRÁVA
  • běžná údržba – voda, plyn, topení, elektro, výtahy
  • plánovaná údržba – dle dlouhodobých plánů oprav a revizí konstrukčních prvků, zabezpečení revizí dle termínů a požární ochrany
  • havarijní správa – voda, plyn, topení, elektro, výtahy
  • Odečty vodoměrů, servisní činnost
  • VEDENÍ
  • ÚČETNICTVÍ
  • účetní a daňová správa nemovitosti
  • zajištění veškerých služeb v souvislosti s vedením účetnictví
  • tvorba přiznání daně z nemovitosti aj.
  • PRÁVNÍ
  • SLUŽBY
  • uzavírání smluv s dodavateli jednotlivých služeb
  • uzavírání nájemních smluv
  • smluvní zajištění dodávek energií
  • výpovědi smluv o nájmu a s dodavateli jednotlivých služeb
  • správa žalob, vyhotovení návrhů na výkon rozhodnutí nebo exekuci
  • Tvorba kupních smluv, darovací smlouvy na převod nemovitostí vč. návrhů na vklad práv


© 2012 CB REAL MANAGEMENT s.r.o. | Designed by Élysion - Vojtěch Smidek